Franchise | „bau-o-meter“ von Town & Country belegt, was Bauherren wünschen

Die Entscheidung für den Bau eines Massivhauses fällt nicht von heute auf morgen. Sobald der Entschluss steht, haben Bauherren klare Vorstellungen. Nach Erkenntnissen von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter, bevorzugen die meisten Bauherren das 1,5- bis zweigeschossige Einfamilienhaus mit 120 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche.

Seit Jahrzehnten kommen Meinungsumfragen zu ein und demselben Ergebnis: Bei rund 80 Prozent der Mieterhaushalte steht der Erwerb von Wohneigentum ganz oben auf der Agenda. „Früher dauerte es allerdings oft ein paar Jahre, bis insbesondere Normalverdiener Nägel mit Köpfen machten“, weiß Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country.

Noch-Mieter haben klare Vorstellungen

Doch der Zeitraum zwischen dem ersten Gedanken und der Entscheidung für Wohneigentum ist mittlerweile deutlich kürzer geworden. Jürgen Dawo führt dies auf zwei Faktoren zurück. Nämlich: „Zum einen die nach wie vor historisch günstigen Zinsen, die den Bau eines Massivhauses zu mietähnlichen Konditionen ermöglichen. Auf der anderen Seite die teils stark steigenden Mieten in Großstädten und Ballungsräumen, die die Budgets von Durchschnittsverdienern bis zur Schmerzgrenze belasten.“

Offenbar haben Noch-Mieter, sobald die grundsätzliche Entscheidung für den Bau eines Eigenheims getroffen ist, konkrete Vorstellungen. Denn laut den Ergebnissen der aktuellen Town & Country-Verbraucherbefragung „bau-o-meter“ favorisieren 70 Prozent der Bauinteressenten, die nach geeigneten Angeboten suchen, das 1,5- bis zweigeschossige Einfamilienhaus. An zweiter Stelle rangiert mit 22 Prozent Zustimmung der Bungalow.

Dieser Zustimmungswert ist nunmehr seit gut zwei Jahren stabil nach Tiefstwerten in den Jahren 2009 und 2010 mit Werten zwischen 14 und 16 Prozent. Alle anderen Wohnformen wie Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte und Reihenhaus sind für Bauinteressenten von untergeordneter Bedeutung. Die Zustimmungswerte betragen jeweils weniger als fünf Prozent.

Massivhaus mit 120 und 140 Quadratmetern

Geht es nach den Vorstellungen der Bauinteressenten, soll das Platzangebot im neuen Eigenheim vergleichsweise großzügig bemessen sein. 65 Prozent der Befragten wünschen sich eine Wohnfläche von mindestens 100 Quadratmetern. Dieses unterteilt sich in 37 Prozent Zuspruch für 120 bis 140 Quadratmeter sowie 28 Prozent für 100 bis 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Größere Wohnflächen von mehr als 160 Quadratmetern und ein vergleichbar kleines Platzangebot mit weniger als 100 Quadratmeter haben mit Zuspruchswerten zwischen drei und sieben Prozent eine eher untergeordnete Bedeutung.

Seit zehn Jahren führt die aproxima Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung (Weimar) im Auftrag von Town & Country Haus die Verbraucherbefragung durch. Die Ergebnisse des aktuellen „bau-o-meter“ basieren auf den Antworten von mehr als 1100 Bauinteressenten im Jahr 2015.