Engel & Völkers sieht in Kitzbühel Angebotsengpass und neue Höchstpreise

Die hohe Nachfrage und das geringe Angebot sorgen im exklusivsten und weltweit bekanntesten Skigebiet in Österreich nach Mitteilung von Engel & Völkers für neue Höchstpreise von Luxuswohnimmobilien in Kitzbühel. In den Toplagen werden exklusive Landhäuser im Tiroler Stil mit Spitzenpreisen von bis zu 40 Mio. Euro gehandelt.

„Der Angebotsengpass ist in erster Linie auf mangelnde Baugrundstücke in den 1A-Lagen von Kitzbühel zurückzuführen“, sagt Wolfgang Böhm, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Kitzbühel. Eine Neubautätigkeit in den stark nachgefragten Lagen ist nur eingeschränkt möglich, da die Landschaftsreserve naturgemäß begrenzt ist und viele Bereiche dem Naturschutz untergeordnet wurden.

Aktuelles Highlight von Engel & Völkers Kitzbühel: Diese ca. 750 Quadratmeter große Wohnimmobilie verfügt über fünf Garagenstellplätze und einen Außenpool – und bietet einen atemberaubenden Blick über die Kitzbüheler Alpen. Foto: Engel & Völkers Kitzbühel

15.000 Euro pro Quadratmeter

Zu den begehrtesten Objekten in der Wintersporthochburg zählen jene in den Lagen am Sonnberg wie zum Beispiel am Römerweg. Die gesuchten Immobilien am Fuße des Kitzbüheler Horns sind meist Landhäuser im Tiroler Stil, die einen unverbaubaren Blick auf die Stadt und den Zielhang der Streif bieten. Sehr begehrt sind auch Wohnimmobilien auf der Bichlalm und in der Kochau/ Aurach. Viele bekannte Persönlichkeiten aus dem In- und Ausland schätzen hier die ruhige Lage und den Blick von den Hängen der Kitzbüheler Alpen.
 
Käufer interessieren sich zudem für Wohnimmobilien im Kitzbüheler Stadtzentrum. In den verwinkelten Gassen des historischen Stadtkerns werden gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Parkmöglichkeiten nachgefragt. Für exklusive Wohnungen in den Toplagen erreicht der Preis pro Quadratmeter bis zu 15.000 Euro. In anderen sehr guten Lagen liegen die Quadratmeterpreise zwischen 7.000 und 10.000 Euro. Käufer suchen auch in den umliegenden Regionen nach Kaufmöglichkeiten. Gemeinden wie Kirchberg, Reith, Jochberg, St. Johann oder Going profitieren von dem geringen Angebot in Kitzbühel.
 
Gesucht werden in Kitzbühel vor allem Landhausvillen im klassischen Tiroler Stil, Einfamilienhäuser, Stadthäuser und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Viele Suchkunden wünschen sich Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche ab 250 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße zwischen 800 und 1.000 Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen ab einer Wohnfläche von 120 Quadratmeter legen Suchkunden besonders Wert auf einen großzügigen Grundriss sowie große Balkone oder Terrassen. Viele Kaufinteressenten kommen aus dem gesamten europäischen Ausland sowie aus der Hauptstadt Wien. Die häufigsten Anfragen registriert Engel & Völkers Kitzbühel aus Deutschland. Die meisten Käufer erwerben Immobilien zur Eigennutzung und verfügen über ein ausreichendes Barvermögen. „Wir haben es mit einer ‚echten' Nachfrage zu tun, die auf ein zu knappes Angebot trifft“, berichtet Böhm.