Franchise | Engel & Völkers registriert in Kroatien eine starke Nachfrage

Nach dem Beitritt Kroatiens in die Europäische Union (EU) zum 1. Juli 2013 ist das Kaufinteresse an Ferienimmobilien in dem Land deutlich gestiegen. Engel & Völkers registrierte im ersten Quartal 2014 „eine Zunahme der Anfragen um rund 30 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.“

Dies wertet mit Michael Grimm der Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Rab und Opatija. „Insbesondere Käufer aus Deutschland und Österreich zeigen ein verstärktes Interesse an exklusiven Ferienimmobilien an der Adria.“  Angesichts der wachsenden Nachfrage geht Engel & Völkers von deutlichen Preissteigerungen bei Ferienimmobilien in den beliebten Regionen des Landes aus.

Dieses exklusive Landhaus befindet sich an der Küste der Halbinsel Istriens und verfügt auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche über vier Zimmer. Das Anwesen steht bei Engel & Völkers zurzeit für 445.000 Euro zum Verkauf. Bildquelle: Engel & Völkers Kroatien  
  
Bis zu 1,5 Mio. Euro für Villen in Opatija
  
An der Riviera von Opatija erreichen erstklassige Villen mit besonders hochwertiger Ausstattung und Meerblick in den sehr guten Lagen Spitzenpreise von bis zu 1,5 Mio. Euro. In den guten Lagen kosten Villen bis zu 750.000 Euro.  Zudem zieht die Halbinsel Istrien die Aufmerksamkeit der internationalen Käufer auf sich. Natursteinhäuser sind hier besonders nachgefragt. Für ein exklusives Haus werden Preise von bis zu 500.000 Euro in den sehr guten Lagen bezahlt.
  
Ferienimmobilien auf der Insel Rab in der Kvarnerbucht stehen bei Kaufinteressenten ebenfalls hoch im Kurs. Die meisten Zweitwohnsitze auf der Insel liegen nur wenige Meter vom Meer entfernt und bieten Blick auf die vorgelagerten Inseln. Für Einfamilienhäuser mit ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche in den Bestlagen zahlen Käufer zwischen 400.000 Euro und 500.000 Euro. Für Eigentumswohnungen in den sehr guten Lagen werden Quadratmeterpreise von bis zu 2.000 Euro erzielt.
 
„Derzeit suchen Käufer vor allem erstklassige Villen in den sehr guten Lagen für bis zu 750.000 Euro. Eine hohe Nachfrage besteht auch nach hochwertigen Einfamilienhäusern mit ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche für bis zu 300.000 Euro sowie Eigentumswohnungen mit einer sehr guten Ausstattung und ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche für bis zu 150.000 Euro“, beobachtet Michael Grimm.  
  
Positive Faktoren wirken sich aus
  
Die Rahmenbedingungen für den Kauf einer Ferienimmobilie in Kroatien haben sich in den letzten Jahren deutlich zum Positiven gewandelt. So hat sich die Bauqualität von Immobilien durch ausländische Investoren enorm verbessert. Hinzu kommt, dass das Grundbuch elektronisch umgestellt wurde und der Eigentumseintrag dadurch heute sehr schnell erfolgt. Somit sind Käufer aus der EU grundbuchrechtlich mit den Einheimischen gleichgestellt.
   
Seit dem EU-Beitritt Kroatiens dürfen Käufer ihre Ferienimmobilien nun auch vermieten. „Dies war vorher nicht möglich und ist jetzt insbesondere für Kapitalanleger interessant“, so Michael Grimm weiter.  Der kroatische Immobilienmarkt wird derzeit von Käufern aus Deutschland und Österreich dominiert. Zudem sind Osteuropäer, insbesondere Käufer aus Slowenien, auf der Suche nach hochwertigen Ferienimmobilien in den gesuchten Lagen von Kroatien. Viele Anfragen kommen verstärkt auch von Interessenten mit kroatischen Wurzeln aus ganz Europa und den USA. Die meisten Käufer verfügen über genügend Eigenkapital und sind nicht auf eine Finanzierung angewiesen.