Engel & Völkers-Shops sehen hohe Nachfrage und steigende Preise

Die „konstant hohe Nachfrage“ und eine nach oben weisende Preiskurve für Kaufimmobilien kennzeichnen die Beurteilungen aus den deutschen Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops im zweiten Quartal 2013.

Vierteljährlich legt das Unternehmen sein „Wohnimmobilienbarometer“ auf Basis einer repräsentativen Umfrage zur aktuellen Marktlage und allgemeinen Entwicklung der Wohnimmobilienwirtschaft vor. Die 200 Shops in Deutschland werden dazu befragt.

Hohe Nachfrage treibt Preisentwicklung nach oben

Für Immobiliensuchende erfreulich ist das gestiegene Angebot an Kaufimmobilien. Rund 23,4 Prozent (nach 16,7 Prozent im ersten Quartal) der deutschen Wohnimmobilien-Shops beobachten einen positiven Verlauf. Die Nachfragesituation bleibt – analog zum letzten Quartal – auch im zweiten Quartal auf hohem Niveau. 65,1 Prozent (58,3 Prozent) der Umfrageteilnehmer vermelden eine gleich bleibende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Ein Rückgang der Nachfrage ist somit weiterhin nicht absehbar.

Die Preise bewegen sich nach Schätzung der Wohnimmobilien-Shops im Aufwärtstrend. Rund 30,8 Prozent (31,1 Prozent) der Umfrageteilnehmer verzeichnen gestiegene Preise und 67,3 Prozent (66 Prozent) gleichbleibende Preise. Nur 1,9 Prozent (2,8 Prozent) melden gesunkene Preise.

Die gegenwärtige Geschäftslage ist laut der 200 Wohnimmobilien-Shops als äußerst positiv zu bewerten. Auf der Zufriedenheitsskala ordnen 47,2 Prozent (41,5 Prozent) ihre Geschäftslage derzeit mit „gut“ ein, rund 10,4 Prozent (8,5 Prozent) sogar mit „sehr gut“. Die Wohnimmobilien-Shops blicken zudem optimistisch in die Zukunft: Die Geschäftserwartungen für die kommenden Monate im dritten Quartal 2013 sehen 58,9 Prozent (47,6 Prozent) der Befragten als „gleichbleibend“ an.

Aufwärtstrend am Wohnimmobilienmarkt

„Die Umfrageergebnisse zeigen, dass sich der Aufwärtstrend am Wohnimmobilienmarkt auch im zweiten Quartal dieses Jahres fortsetzt“, wertet Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG. „Institutionelle Anleger und private Käufer aus dem In- und Ausland legen ihr Kapital aufgrund der stabilen Finanz- und Wirtschaftslage in Deutschland vornehmlich in krisenfeste Sachanlagen wie Immobilien an. Sie hegen den Wunsch nach einer stabilen Kapitalanlage und betrachten Immobilien immer mehr als sichere Altersvorsorge und Rendite-Objekt.“

Dieses „Wohnimmobilienbarometer“ dient dem Markt auf Basis fundierter Umfrageergebnisse als verlässliche Orientierungshilfe. Zum vierten Mal stellt Engel & Völkers inzwischen die Resultate vor.