Wohnimmobilien-Markt: Engel & Völkers ermittelt Stabilität und Zuversicht

 Der deutsche Wohnimmobilienmarkt hat laut der Resultate aus dem Engel & Völkers- Wohnimmobilienbarometer seine stabile Entwicklung im ersten Quartal 2013 weiter fortgesetzt. Die Erwartungen für die nächsten Monate sind hoch.

Vierteljährlich wird das Barometer auf Basis einer repräsentativen Umfrage zur aktuellen Marktlage und allgemeinen Entwicklung der Wohnimmobilienwirtschaft unter allen Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops in Deutschland erstellt. Mit einem Netzwerk von mehr als 200 Wohnimmobilien-Shops verfügt Engel & Völkers über umfassende und flächendeckende Branchen- und Marktkenntnisse.

44,8 Prozent sind sehr optimistisch
 
Rund 49,1 Prozent (Vergleich viertes Quartal 2012: 51,9 Prozent) der deutschen Wohnimmobilien-Shops beobachten eine weitere Verknappung des Angebots, während 30,6 Prozent (40,5 Prozent) der Umfrageteilnehmer sagen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien nochmal gestiegen ist. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des immer noch begrenzten Angebots an Wohnimmobilien zeigt die Preiskurve weiter nach oben. Rund 66 Prozent (55,8 Prozent) der Umfrageteilnehmer verzeichnen gleich bleibende und 31,1 Prozent (43,4 Prozent) gestiegene Preise. Nur 2,8 Prozent (0,8 Prozent) melden gesunkene Preise.
 
Wegen des großen Nachfrageüberhangs konstatieren rund 51,9 Prozent (49,6 Prozent) der deutschen Wohnimmobilien-Shops eine gleich bleibende Vermarktungsdauer von durch-schnittlich nur drei Monaten für Wohnimmobilien.

Immer noch 32,1 Prozent (35,4 Prozent) der Umfrageteilnehmer stellen fest, dass die Anzahl der Verkäufe im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten gleich geblieben ist. Knapp 31,1 Prozent (36,2 Prozent) der Wohnimmobilien-Shops registrieren gestiegene Verkäufe.
 
Die gegenwärtige Geschäftslage beurteilen die Wohnimmobilien-Shops als äußerst positiv. Auf der Zufriedenheitsskala ordnen 41,5 Prozent (55,0 Prozent) ihre Geschäftslage derzeit mit „gut“ ein. Die Geschäftserwartungen für die kommenden Monate im zweiten Quartal 2013 se-hen 47,6 Prozent (63,6 Prozent) der Befragten „gleich bleibend“, während 44,8 Prozent (27,9 Prozent) mit der Bewertung „besser“ sehr optimistisch in die Zukunft blicken.

„Die Umfrageergebnisse zeigen, dass sich die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter fortsetzen wird“, wertet Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG. „Private und institutionelle Anleger suchen weiterhin verstärkt nach werthaltigen und attraktiven Investitionsmöglichkeiten und sind bereit, die derzeit hohen Immobilienpreise in Kauf zu nehmen, um ihr Geld in Immobilien als sichere Kapitalanlage anzulegen.“